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Maison à vendre 6 pièces - 199,78 m2 LE CROISIC - 44

Ref : 731

560 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,13 % TTC
  • Prix hors honoraires: 537789€
270 avis (achat/vente) : 9,6/10
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Description

Au cœur du centre historique dans une rue commerçante, nous vous proposons cette maison avec local commercial offrant de beaux volumes.
Elle se compose aujourd'hui d'un local de 33 m² avec salon à suivre de 17 m² et une cuisine de 14 m² ouvrant sur une véranda de 13 m², une salle d'eau avec W.C., un espace buanderie.
A l'étage, un salon avec cheminée, une vaste chambre, salle de bains avec W.C., un dégagement et une salle d'eau avec W.C.
Au dernier étage mansardé, un espace bureau avec couchage en mezzanine, une chambre et une salle d'eau avec W.C..

Idéal pour tout faire à pied!

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Vue globale

  • Surface totale : 254,6 m2
  • Surface habitable : 199,8 m2
  • Surface terrain : 152 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (12,4 m2)
    • Local commercial (33,0 m2)
    • Salon (17,4 m2)
    • Cuisine (14,9 m2)
    • Véranda (13,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,2 m2)
    • Cour (4,8 m2)
    • Buanderie (19,6 m2)
    • Salon (30,2 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,3 m2)
    • Chambre (25,8 m2)
    • Salle de bains/WC (6,7 m2)
    • Salon (18,5 m2)
    • Mezzanine (4,2 m2)
    • Chambre (21,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2017 : chaudière + double vitrage Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1628 €

À proximité

  • Port : 170 m
  • Commerces : 250 m
  • Gare SNCF : 630 m
  • Plage : 1 100 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18135kWh/m2.ankg CO2/m2.an164 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 09/06/2023

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