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Maison à vendre 5 pièces - 118,57 m2 BATZ SUR MER - 44

Ref : 798

648 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,86 % TTC
  • Prix hors honoraires: 630000€
270 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 5 pièces - 118.57 m2 - BATZ SUR MER - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Mdg Immobilier
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Description

Idéalement située dans le Bourg de BATZ-SUR-MER, cette maison au cachet de l'ancien vous offre la possibilité de tout faire à pied: plage, commerces, gare...

Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée, un beau séjour de 32 m², une cuisine avec un cellier, et un WC.
Au premier étage un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Enfin au deuxième étage sous combles, un palier dessert deux autres grandes chambres.

Une cour et un beau jardin exposés Sud et au calme finira de vous convaincre.
Cette maison est idéale pour une vie de famille tout au long de l'année ou pendant les vacances au bord de mer!

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Vue globale

  • Surface totale : 125,1 m2
  • Surface habitable : 118,6 m2
  • Surface terrain : 366 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour (32,9 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Palier (2,9 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,0 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
    • Palier (1,7 m2)
    • Chambre 3 (17,9 m2)
    • Chambre 4 (16,8 m2)
    • Cellier (7,4 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Granite
  • Poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : toiture 2021 / ballon 2022
  • Taxe foncière : 1242 €

À proximité

  • Bourg : 246 m
  • Gare SNCF : 390 m
  • Plage : 670 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2428kWh/m2.ankg CO2/m2.an105 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 21/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160,0 € et 2960,0 € pour 2023

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