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Maison à vendre 6 pièces - 148,51 m2 BATZ SUR MER - 44

Ref : 801

498 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 480000€
270 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 6 pièces - 148.51 m2 - BATZ SUR MER - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Mdg Immobilier
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Description

BATZ-SUR-MER
Nous vous proposons cette maison de 1992, à proximité du bourg.
Elle se compose d'une belle pièce de vie de 36 m² exposée Sud avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un espace bureau, une vaste chambre avec salle d'eau privative, un W.C. et une salle d'eau.
A l'étage, un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains avec W.C et un grenier aménagé. La maison dispose également d'un garage, d'une buanderie et d'un abris de jardin.
Vous pourrez profiter des commerces du centre historique à 750m, de la gare SNCF à 850m et de la plage à 1 250m.
Idéal pour habiter à l'année!

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Vue globale

  • Surface totale : 175,1 m2
  • Surface habitable : 148,5 m2
  • Surface terrain : 725 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,4 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Séjour (36,3 m2)
    • Bureau (9,3 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
    • Chambre (19,8 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (19,7 m2)
    • Buanderie (6,1 m2)
    • Palier (5,2 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Chambre 4 (8,4 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • Grenier aménagé (8,6 m2)
    • Grenier (3,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : ballon 300l (2018) + extension 2012
  • Taxe foncière : 1914 €

À proximité

  • Centre historique : 750 m
  • Commerces : 750 m
  • Gare SNCF : 850 m
  • Plage : 1 250 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1976kWh/m2.ankg CO2/m2.an106 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600,0 € et 2210,0 € pour 2021

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