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Appartement Duplex à vendre 2 pièces - 46,66 m2 LE CROISIC - 44

Ref : 835

321 775 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 305000€
283 avis (achat/vente) : 9,6/10
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Appartement Duplex à vendre - 2 pièces - 46.66 m2 - LE CROISIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Mdg Immobilier
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Description

LE CROISIC - Duplex 47 m² utiles (loi CARREZ 34,18 m²) Face Mer avec terrasse.
Dans une résidence avec piscine, les pieds dans le sable, nous vous proposons, au premier étage, cet appartement avec une grande terrasse de 27 m² et une vue imprenable.
Il se compose d'un beau séjour-cuisine exposé Ouest et Nord, une salle d'eau, un WC séparé et un espace nuit en mezzanine.
Une place de parking privative accompagne ce bien.
Cet appartement est idéal pour vos vacances en bord de mer avec un accès direct à la plage.
Vous apprécierez la proximité du centre historique à 900 m et la gare SNCF à 1 800 m.
A visiter sans tarder!

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Vue globale

  • Surface totale : 46,7 m2
  • Surface habitable : 46,7 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/Cuisine (23,6 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle à manger (6,3 m2)
    • Mezzanine (17,1 m2)
    • Terrasse (27,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1890

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Mer

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 170 €
  • Taxe foncière : 882 €

À proximité

  • Plage : 30 m
  • Port : 900 m
  • Commerces : 900 m
  • Gare SNCF : 1 800 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 200
  • Charges courantes par an : 2044,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32810kWh/m2.ankg CO2/m2.an142 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 10/04/2025

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