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Maison à vendre 6 pièces - 141,68 m2 LE CROISIC - 44

Ref : 856

499 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,01 % TTC
  • Prix hors honoraires: 475238€
283 avis (achat/vente) : 9,6/10
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maison à vendre - 6 pièces - 141.68 m2 - LE CROISIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Mdg Immobilier
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Description

Chez CENTURY 21 MDG Immobilier et nulle part ailleurs!

Dans un quartier calme et pavillonnaire, nous vous proposons cette charmante maison.
Elle se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour/salle à manger lumineux avec cheminée, une grande véranda, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec W.C.
A l'étage, le palier dessert trois chambres avec placard, un W.C., une salle de bains donnant accès une pièce pouvant servir de chambre.

Ce bien est complété par un studio d'accès indépendant comprenant, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec W.C.

Vous profiterez de la plage à 220 m, du port et ses commerces à 1800 m, et la gare SNCF à 2 700m.

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Vue globale

  • Surface totale : 154,1 m2
  • Surface habitable : 141,7 m2
  • Surface terrain : 550 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,0 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Séjour (29,9 m2)
    • Véranda (23,4 m2)
    • Buanderie (17,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
    • Cave à vin (2,7 m2)
    • Palier (4,0 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre 2 (8,9 m2)
    • Bureau (6,7 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Chambre 3 (7,6 m2)
    • Grenier (5,8 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Chambre (7,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur et solaire
  • Eau chaude : Panneaux solaires
  • Façade : Granite et enduit peint
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

À proximité

  • Plage : 250 m
  • Port : 1 800 m
  • Gare SNCF : 2 700 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2919kWh/m2.ankg CO2/m2.an173 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 22/04/2025

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