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Appartement Duplex à vendre 2 pièces - 41,62 m2 LE CROISIC - 44

Ref : 491

198 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,51 % TTC
  • Prix hors honoraires: 185915€
272 avis (achat/vente) : 9,6/10
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Appartement Duplex à vendre - 2 pièces - 41.62 m2 - LE CROISIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Mdg Immobilier
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Description

Appartement en duplex de 41 m² en plein centre du CROISIC avec garage.

Cet appartement dont l'accès se fait à l'étage se compose d'une entrée desservant la salle de bains avec WC, la cuisine et le séjour. Du séjour, vers le rez de chaussée, une chambre avec un grand dressing.
Dans la cour un garage fermé.

A proximité immédiate des commerces et du port, à 350 m de la Gare SNCF et à 1 000 m de la plage, il permet de tout faire à pied pour une vie à l'année ou en vacances.

Pas de syndic, pas de charges.

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Vue globale

  • Surface totale : 43,6 m2
  • Surface habitable : 41,6 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,8 m2)
    • Cuisine (5,6 m2)
    • Séjour (14,6 m2)
    • Salle de bains/WC (3,3 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • Garage (12,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise

À savoir

  • Taxe foncière : 759 €

À proximité

  • Port : 70 m
  • Commerces : 15 m
  • Gare SNCF : 350 m
  • Plage : 1 000 m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)478105kWh/m2.ankg CO2/m2.an469 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 105

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 16/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770,0 € et 2450,0 € pour 2022

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