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Maison à vendre 6 pièces - 109,64 m2 LE CROISIC - 44

Ref : 677

645 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 614286€
259 avis (achat/vente) : 9,6/10
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maison à vendre - 6 pièces - 109.64 m2 - LE CROISIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Mdg Immobilier
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Description

Chez CENTURY 21 et nulle part ailleurs!

Sur la côte sauvage du CROISIC, nous vous proposons cette maison non mitoyenne à fort potentiel.

Elle se compose d'une entrée, ouvrant sur la cuisine et son séjour avec cheminée exposé plein sud, une buanderie avec W.C, une chambre accessible par l'extérieur.
Au premier étage vous trouverez un grand palier desservant trois chambres et une salle de bains avec W.C.
Une autre chambre accessible par l'extérieur.

La côte sauvage est à 2 pas, le port et ses commerces sont à 2.7 km et la gare à 3.4 km.
A visiter sans tarder, vous serez séduit par le quartier et la vue.

Travaux à prévoir.

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Vue globale

  • Surface totale : 111,5 m2
  • Surface habitable : 109,6 m2
  • Surface terrain : 603 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,3 m2)
    • Buanderie (4,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Rangement (2,2 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Séjour (24,7 m2)
    • Palier (7,0 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre 2 (7,2 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Salle de bains/WC (4,3 m2)
    • Garage (4,8 m2)
    • Chambre (6,7 m2)
    • Chambre (11,1 m2)

Équipements

Les plus

Mer

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Granite et enduit peint
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

À proximité

  • Gare SNCF : 3.4km
  • Commerces : 3.0km
  • Plage : 550m
  • Port : 2.7km

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37312kWh/m2.ankg CO2/m2.an162 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810,0 € et 3840,0 € pour 2023

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